Inscriere Constructie Noua

Inscriere constructie noua

Nu toata lumea cunoaste faptul ca atunci cand se procedeaza la ridicarea unei constructii noi, este nevoie ca aceasta sa fie inscrisa in cartea funciara. Chiar daca vorbim despre proprietarul unui teren care doreste ridicarea unei constructii pe respectivul teren, acest proces trebuie sa fie mentionat in cartea funciara. Practic vorbim despre procesul de actualizare a imobilului respectiv. Pana la momentul inscrierii acestei constructii noi, din punct de vedere juridic aceasta nu exista.

Inscrierea unei constructii noi se mai numeste si prima inscriere. Aceasta operatiune vizeaza realizarea dosarului cadastral, si anume partea tehnica si partea juridica. Prima inscriere include intabularea in cadastru si in cartea funciara a noului imobil. Exista mai multe situatii in care se face prima inscriere in cartea funciara.

→ O prima situatie este aceea in care noua constructie (casa, apartament sau imobil cu alta destinatie) nu este intabulata si nu apare in cartea funciara. O alta situatie in care este necesara prima inscriere este aceea in care se ridica o constructie noua pe un teren care avea sau nu alte constructii. Cea de-a treia situatie in care este nevoie de prima inscriere este aceea in care vorbim despre o casa veche pentru care nu s-au intocmit demersurile tehnice si juridice pentru cadastru si intabulare din varii motive.

Inregistrarea unei noi constructii sau inscrierea acesteia presupune ca terenul pe care aceasta se afla sa fie intabulat si sa detina un numar cadastral. In acelasi timp este nevoie ca ridicarea noii constructii sa fie realizata doar in baza unei autorizatii de construire si sa existe un proces verbal pentru receptia constructiei la finalizarea lucrarilor. De asemenea este necesar un certificat de edificare. La toate aceste acte se adauga si certificatul energetic al cladrii.

→ Prin urmare, daca iti doresti inscrierea unei constructii noi in cartea funciara, poti apela la serviciile specialistilor nostri. Pentru a demera acest proces vei avea nevoie de urmatoarele acte:

a). Acte in copii legalizate: autorizatia de construire; procesul verbal pentru finalizarea lucrarilor

b). Documente in original: certificatul de atestare fiscala; extrasul de carte funciara pentru informare, adeverinta de adresa a imobilului; certificatul de atestare a edificarii constructiei.

c). Documente in copii simple: contractul de vanzare-cumparare al terenului; planul cadastral (planul de amplasament si delimitare pentru terenul in cauza); incheierea intabularii; certificatul energetic; planurile de arhitect avizate spre neschimbare; cartea de identitate sau buletinul de identitate al proprietarului imobilului.

Procesul de inscriere a unei constructii noi trebuie realizat doar cu ajutorul unor specialisti in domeniul geodeziei, cadastrului si intabularii. La STEREOGRAFX SRL oferim astfel de servicii specializate pentru inscrierea in cartea funciara a unei constructii noi. Oferim consultanta de specialitate gratuita pentru a stii care sunt pasii care trebuie urmati in vederea demararii acestei proceduri.