Servicii Cadastru si Intabulare

Pentru vanzarea sau ipotecarea unei proprietati serviciile de cadastru si intabulare sunt absolut necesare. Cand vorbim despre cadastru ne referim la exprimarea realitatii din teren in privinta unui imobil. Intabularea se refera la informatiile care apar in cartea funciara cu privire la un imobil.

Serviciile de cadastru si intabulare pe care firma noastra le ofera sunt prestate de specialisti in acest domeniu de activitate. Indiferent daca doresti sa cumperi sau sa vinzi un imobil sub forma unui teren sau a unui apartament, ori daca ai primit mostenire un imobil, serviciile oferite de specialistii nostri sunt absolut necesare.

Procedurile de cadastru si intabulare pot fi executate doar de catre persoane autorizate in acest sens. Serviciile de cadastru implica procesul de identificare a unui bun imobil (teren, teren cu constructii, apartamente sau case), realizarea documentatiei tehnice si executia lucrarilor din teren si birou, iar ulterior intocmirea documentatiei.

Etapa de identificare presupune ca persoana autorizata pentru efectuarea cadastrului sa primeasca din partea proprietarului informatii cu privire la limitele imobilului pentru care sa fie facut cadastrul, respectiv intabularea. Dupa primirea tuturor informatiilor referitoare la imobil si dupa obtinerea de la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara a informatiilor necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale, persoana autorizata va proceda la elaborarea documentatiei. Acest lucru nu inainte de a avea acte care sa dovedeasca dreptul real de proprietate asupra imobilului.

In final dosarul cu documentatia trebuie sa includa atat piese tehnice referitoare la imobilul pentru care sunt necesare serviciile de cadastru si intabulare, cat si elementele juridice referitoare la dreptul de proprietate asupra imobilului. Dosarul complet este depus la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, iar aici dosarul va fi repartizat inspre Biroul de cadastru pentru a fi verificate informatiile tehnice din dosar.

In urma acestei proceduri care se va solutiona pozitiv prin atribuirea unui numar cadastral de catre inspectorul de cadastru, dosarul respectiv va urma calea Biroului de Carte Funciara. Aici dosarul va fi analizat din perspectiva juridica, adica din perspectiva actelor de proprietate. Aceasta sarcina revine asistentului registrator, persoana in cauza pentru a dispune incheierea prin admitere sau prin admitere in parte a cererilor de inscriere in cartea funciara in baza documentatiilor cadastrale si a tuturor actelor justificative.

Procesul intabularii este in fapt inscrierea definitiva in cartea funciara a dreptului real privind un bun imobiliar. Serviciile de cadastru si intabulare sunt absolut necesare prin prisma faptului ca doar prin inregistrarea dreptului de proprietate in cartea funciara acest drept devine unul real si opozabil fata de terti. In acest mod orice eventual litigiu care poate lua nastere din diferite interese va avea o rezolvare foarte corecta si extrem de rapida, in favoarea acelei persoane care este detinatorul dreptului real de proprietate asupra imobilului in cauza.

Printre serviciile oferite de firma noastra avem servicii cadastrale pentru:

apartamente si garsoniere;
terenuri intravilane si extravilane;
terenuri cu case;
inscrierea unei constructii pe teren;
demolarea unei constructii pe teren;
avizul tehnic pentru obtinerea unui numar postal;
dezmembrari de terenuri intravilane si extravilane;
alipiri de terenuri sau parcele;
studii topografice pentru intocmirea documentatiilor pentru PUZ, PUD, PAD;
realizarea de planuri topografice in format analogic si digital;
ridicari topografice si trasari de axe;
obtinerea extrasului de Carte funciara pentru Informare.